现在我国房价普遍都高,但是人们为了有一个家,无论是怎么辛苦都会选择买一套房子,可以说买房是人生大事。然而买房是很复杂的,需要注意的事项有很多,有很多人都不知道买房需要注意哪些细节问题,下面我们一起来了解下。
买房并不是一个简单的过程,只考虑价格会影响到购房者的判断能力。而理性买房需要考虑哪些问题呢?那么就来给大家介绍一下具体买房要注意的问题。
1、避免定金陷阱
在开售之前,有可能会推出打多少抵多少的优惠活动,就是需要支付一定金额的定金。有些开发商后期会退还,而有些就不会退,会找各种各样的理由来推脱,所以在签订合同的时候,一定要仔细的阅读条款。如果是定金,后期就不可以退,只有订金才可以退。
2、避免抢房陷阱
为了营造一种购买人数很多的假象,有些开发商会推出抢房活动,以刺激消费者的购买欲,在抢房之前,一定要把各方面的情况都了解清楚了,然后再做决定,避免出现以高价购入房子的现象。
3、观察房屋面积
看样板间是不太可靠的,因为通过装修效果会显得房子很大,所以在买房的时候,一定要尽量用未装修的毛坯房做参考。
4、了解开发商的口碑
口碑肯定是非常重要的,如果开发商的口碑不好,那就不太推荐购买旗下的楼盘了,想要了解口碑,可以直接在网上搜索。
5、看五证
如果是正规的房子,它的证件肯定是齐全的,五证一个都不能少。在购买的时候,可以直接查看预售许可证,只要有了这个证件,那就代表其它四个证都有。
通过以上的介绍,相信大家都知道买房需要注意哪些细节问题了吧。因为现在房价太高,许多人都是申请贷款买房,想要贷款买,首先要交首付,那么买房子首付要付多少呢?
买房子首付要付多少
购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。
如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱。因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。
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