所在位置 > 首页 >  资讯  >  正文
没有房产证的房子如何更名？
2021-12-09 15:55:01华律网

在购买房产之后，只要是正规流程办理的都可以拿到房产证，这个房产证领取的过程中需要向当地的房屋管理部门申请，如果要买卖房子的，必须要提供房产证。那么没有房产证的房子如何更名呢，小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

一、没有房产证的房子如何更名

因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。

房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：

1、直接添加：

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、赠与：

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

二、房子如何更名的相规定

根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”

因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。

关键词： 没有房产证的房子如何更名 如何更名 房产证 房管局备案
下一篇： 电声产品上市公司有哪些？
上一篇： 什么条件才可以期货开户？

相关新闻

热搜榜

  • 财经

    更多>

  • 科技

    • Copyright @ 2008-2022 www.jintiao.net    京ICP备2021034106号-4联系邮箱：55 16 53 8@qq.com   All Rights Reserved 版权所有