产业新城,向来是华夏幸福的传统业务,华夏幸福由此起家并不断发展壮大。而在房地产行业形势不断变化的今天,华夏幸福对于未来在产业新城模块的动作也有了新的规划,不久前,华夏幸福董事长王文学也对此做了详细说明和讲解。
根据王文学在华夏幸福2019年度业绩说明会上的介绍,未来华夏幸福在产业新城业务板块将会有几大动作。第一是战略再聚焦,具体来看,有两个聚焦,一是区域聚焦,把资源聚焦到优质区域,有一些无效和低效的区域不再投资;二是业务聚焦,把资源倾斜到核心业务,对各项业务重新梳理,有的业务进行合并,有的弱化为辅助性业务,让核心业务时刻保持在战略实施状态。
第二是回归经营逻辑,包含产业新城的现金流自我平衡、孔雀城的利润及现金流的平衡。第三是提升经营质量,提升经营回款,优化经营性现金流,合理控制负债,优化杠杆。
由此可见,王文学对于华夏幸福在产业新城业务模块充满信心,联席董事长兼CEO吴向东更是称产业新城是华夏幸福“起家和看家的东西”,在未来,“没有理由不把产业新城的业务做得更好”。
而事实上,华夏幸福早在2017年便已经开始了产业新城的异地复制战略,逐步将产城模式拓展至京津冀、长三角、粤港澳、中原城市群、成渝都市圈等地区。截止到2019年,华夏幸福“3+3+N”核心都市圈全面布局已基本实现。
在未来,华夏幸福的产业新城业务将继续由王文学负责,不断将新的规划落到实处。而未来新策略下的华夏幸福将有怎样的市场表现,仍然值得我们的共同期待。
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