王文学联手吴向东为华夏幸福打造产业新城、商业地产双引擎

2020-05-29 10:41:40

在近日举办的华夏幸福2020年度业绩说明会上，华夏幸福董事长王文学与华夏幸福联席董事长、首席执行官（CEO）暨总裁吴向东一同现身，这一罕见的情况也得到了业界的关注。吴向东于2019年2月加入华夏幸福，这与中国平安入股华夏幸福同样重要。在过去一年，作为产业新城先驱的王文学和商业地产巨擘吴向东联手，究竟给华夏幸福带来了什么改变？这一问题的答案在此次业绩说明会上得到揭示。

2019年，华夏幸福业绩实现了稳健增长，营业收入1052亿元，同比增长26%，这也是企业营收首次突破千亿；归母净利润146亿元，同比增长24%，完成了既定目标；全口径回款955亿元，同比增长21%，达到历史新高。与此同时，华夏幸福在王文学引领下持续深耕产业新城领域，把握都市圈战略发展机遇，已完成“3+3+N”的产业新城布局。第一个“3”指京津冀都市圈、长三角都市圈、粤港澳都市圈，第二个“3”指郑州都市圈、武汉都市圈、成都都市圈。除了在上述核心都市圈聚焦、深耕，在某些需要补足或者确实有高质量拓展的机会，华夏幸福也在积极行动。比如2019年在粤港澳都市圈成功拓展珠海斗门产业新城。

值得一提的是，在华夏幸福已启动的79座产业新城中，72座已有产业项目签约落地，66座已整体实现回款，22座已进入成熟期，标志即是产业新城净现金流转正。随着华夏幸福进一步聚焦深耕产业新城业务，处于发展期的产业新城不断进入成熟期，产业新城的整体回款和经营性现金流将会有更好的表现。

“我和王文学董事长各有千秋，过去20年，我们主要的职业路径、职业经历都有特点，王文学董事长在产业新城领域做的最早、做的最大、做的最好，而在商业地产领域，我过去的工作经验算走的比较早的，过去的工作单位也做的比较大，也还比较好。”发布会上，吴向东表示。而吴向东来到华夏幸福，带来的是战略定位的变化。

王文学在会上指出：“公司的战略定位是成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台。”具体而言就是未来的华夏幸福将会积极发展产业新城、商业地产这两大平台。王文学同时也介绍了新的产业新城战略，即：战略再聚焦，回归经营逻辑，提升经营质量、经营回款、优化经营性现金流，合理控制负债，优化杠杆。

而在华夏幸福新增的商业地产业务领域，吴向东介绍，“未来华夏幸福在开发新业务时有一个重要的出发点，就是要服务中国平安未来的发展战略需要。”为中国平安在不动产领域配置保险资产，同时也为华夏幸福的发展找到新的空间。

据了解，2019年华夏幸福落地了北京丽泽、武汉长江中心等重点商业项目。在夯实产业新城和商业地产平台的基础之上，华夏幸福将持续构建新的平台，康养事业、公共住房、科学社区等，为中国平安在不动产领域配置足够比例和数量的优质资产，提供全方位的管理服务，同时也积极探索为第三方投资者在不动产领域提供相应的资产管理服务。期待王文学与吴向东联手为华夏幸福开拓更广阔的发展空间。