济南新房结束8连跌烟台新房持续上涨二手房7连降

2020-05-19 10:23:01

齐鲁网·闪电新闻5月18日讯今天，国家统计局发布2020年4月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，山东济南、青岛、烟台、济宁四城市纳入统计。从数据来看，济南4月新房价格与3月持平，此前，已经连续8个月下跌。青岛新房价格止跌回涨，烟台、济宁新房继续上涨。

二手房方面，济南与3月相比，略有下降，烟台连续下降7个月，青岛与上月持平，济宁则继续保持上涨势头。

闪电新闻记者注意到，从去年8月份开始，济南新房开始环比下跌，连续下跌8个月，其中，环比跌幅最大的一个月出现在2019年10月，幅度为1%，2020年4月与上月相比，价格持平。济南二手房价格在3月份结束了数月的下跌，和2月持平，4月再次小幅回落。青岛4月新房价格环比上涨0.5%，而3月份则环比下跌0.5%，二手房方面，青岛结束了连续数月的下跌，与上月持平。

烟台新房价格4月环比上涨0.3%，已经连续至少13个月持续上涨，而二手房则连续下降7个月。济宁新房4月环比上涨0.6%，除今年2月份环比没有上涨外，也已经上涨了至少12个月，济宁二手房4月环比上涨0.3%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2020年4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大

4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市;二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大

4月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。