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政策一日游！楼市连出四大现象 2月楼市成交跌幅创历史纪录
2020-03-06 15:16:06

疫情之下，经济面临不小压力。于是，最近有关楼市的新闻也渐渐多了起来。其中，更是出现了一些“怪现象”，让吃瓜群众犹如雾里看花，一时找不到北。

咱不妨一起瞧瞧，都有哪些新鲜事儿。

怪现象一：政策一日游，这次竟是热门城市！

3月3日，广州发布通知，明确取消2017年3月30日开始的公寓限购政策。

消息一出，一片沸腾。

这可是楼市调控的大动作！且不说广州作为一线城市的风向标意义，就是单看调控内容，力度之大也超出了不少人想象。

然而，仅仅一天，这个政策就从官网上消！失！了！

调控政策一日游，这是什么套路？

虽然以前也出现过调控政策“一日游”的情况，那毕竟大多是些名不见经传的地方，这可是一线城市啊！

据报道，广州市政府相关人士表示，可能相关政策细则要重新制定，暂时还没有明确，请届时再留意政府官网。

有专家分析认为，文件之所以撤下，因为商服类项目相关条例细节会有所调整，其他条例未变，后续文件会再挂出来。

还有房地产分析师认为，撤销文件主要是为了减少外界关注和炒作，这些政策让参与调控的城市面临较大舆论压力，毕竟稳预期对于房地产市场至关重要，不实传言只能导致市场恐慌情绪。

怪现象二：两成首付救市，被紧急叫停！

前不久，浙商银行发布通告，非限购区首套房首付比例下调至2成。

一石激起千层浪，炒房群体甚至也开始蠢蠢欲动。

果然，紧接着部分银行也跟进了这个政策。有些楼盘为了加大销售，甚至紧急制作宣传海报，都想利用这个机会，冲冲业绩。

据报道，政策出来后，对杭州市临安区的市场具有非常明显的刺激。某置业顾问表示，咨询项目的购房者明显多了起来。

但通知发出来没几天，这件事就被相关部门紧急叫停了。

分析人士指出，部分银行放松首付比例，多是针对一些非热门城市；杭州属热点城市，下调首付比例影响会较大，对于稳预期也会产生不利的影响，因此政策被紧急叫停。从中不难看出，政府部门对于稳定房地产市场的决心从未改变。

看来，两成首付购房梦不好做啊！

怪现象三：出台楼市调控政策，负责同志被约谈！

前不久，河南驻马店这座“貌不惊人”的中部地区三线城市突然秀了一波存在感，只因一纸楼市新政引发风波。

2月21日，河南省驻马店市出台了17项稳楼市政策。其中，最重要的一条是，首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。

对一线城市的购房者来说，光靠公积金远远不够买房；可对很多二三线城市来说，房价相对较低，公积金贷款门槛一降，也许立马就能“上车”。看得出，这条政策实在“给力”，所以一下引起舆论高度关注。

楼市调控是不是从此要放松？新一波抢房潮即将到来？……

就在大家纷纷猜测之际，河南省委、省政府立即约谈了驻马店市人民政府，要求其提高政治站位，坚持“房住不炒”定位，尤其是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的表态明显具有针对性。

目前，驻马店市政府网站上已“查无此文”。

怪现象四：贷款政策被误读，连夜发声明！

去年，深圳楼市在多重利好刺激下异常活跃。没想到，前几天深夜里又被“建行开始放松加按揭贷款政策，二套房首付7成变3成”的消息刷屏。

在楼市调控背景下，为防止炒房团死灰复燃，二套房等非刚性需求一直不受政策“待见”。难道一线城市也要“撕开政策口子”？

仔细一打听，才知道根本不是这回事儿。

实际上，这是深圳建行为支持企业复工复产，新推出一款“抵押云贷”产品，是专门为小微企业提供的经营性抵押贷款业务，用于生产经营需要。

看清楚没有？是为了扶持中小微企业和个体户，不是鼓励炒房的。

2月28日凌晨，中国建设银行深圳市分行发布声明称：个别自媒体关于我分行降低二套房首付的报道系误读。

所谓见怪不怪。其实，只要仔细想一想，就会知道，“房住不炒”定位是改不了的，“不把房地产作为短期刺激经济的手段”也是不会变的，还想着打炒房主意的，趁早歇了吧。

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