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房租不炒能否破题？ 月末重点城市推盘量回升
2019-12-31 10:13:28

推盘情况：上周(12.23-12.29)重点城市共开盘93个项目，合计推出房源19235套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘4个项目，推出房源为1698套;广州开盘3个项目，推出房源为500套;深圳开盘2个项目，推出房源为651套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘30个项目，推出房源为4631套;南京开盘17个项目，推出房源3627套;成都开盘14个项目，推出房源4132套;重庆开盘13个项目，推出房源2117套;武汉开盘10个项目，推出房源1879套。

产品定位：上周(12.23-12.29)开盘项目中老推新项目占比超七成，纯新盘占比25.8%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为36.6%，刚需、改善项目占比超三成，改善类项目占比为30.1%，投资类项目占比2.2%。

去化方面：开盘项目平均去化率约为70%，较上周基本持平。一线城市平均去化率为69%，二线城市平均去化率为70%。

一.开盘播报

推盘情况：重点城市开盘93个项目，推出超1.9万套房源

上周(12.23-12.29)重点城市共开盘93个项目，合计推出房源19235套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘4个项目，推出房源为1698套;广州开盘3个项目，推出房源为500套;深圳开盘2个项目，推出房源为651套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘30个项目，推出房源为4631套;南京开盘17个项目，推出房源3627套;成都开盘14个项目，推出房源4132套;重庆开盘13个项目，推出房源2117套;武汉开盘10个项目，推出房源1879套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是上海的路劲上海派+，推出660套房源;南京的中海城南公馆，推出655套房源，位居第二;成都的华熙528艺术村和杭州的融创城，分别推出653套和614套，位居第三、四。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比超七成，刚需仍占主流

上周(12.23-12.29)开盘项目中老推新项目占比超七成，纯新盘占比25.8%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为36.6%，刚需、改善项目占比超三成，改善类项目占比为30.1%，投资类项目占比2.2%。

去化情况：开盘项目平均去化率约七成，较上周基本持平

开盘项目平均去化率约为70%，较上周基本持平。一线城市平均去化率为69%，二线城市平均去化率为70%。

关键词： 房租 房源 开盘 融创城 武汉开盘
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